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Le marché immobilier d'Afrique de l'Est connaît une profonde transformation. Au Kenya, en Ouganda, en Tanzanie et au Rwanda, la gestion immobilière numérique révolutionne l'achat, la gestion et la valorisation des terrains et des bâtiments. Un secteur qui reposait presque entièrement sur le bouche-à-oreille, les documents papier et un vaste réseau personnel se digitalise enfin. On observe notamment l'essor des annonces optimisées pour les mobiles…

Acheter un bien immobilier en Ouganda : tout ce que vous devez savoir. Le marché immobilier ougandais est actuellement en pleine expansion. La demande est la plus forte dans les banlieues de Kampala, comme Kira, Najjera et Kyanja, où les prix augmentent le plus rapidement à mesure que la population de la ville s'étend. L'attrait est évident : l'immobilier demeure une importante réserve de patrimoine pour…

Zanzibar possède son propre système foncier, distinct de celui de la Tanzanie continentale, bien qu'ils partagent un gouvernement d'union. Le foncier n'étant pas une compétence de l'union, les règles de la Tanzanie continentale relatives à la propriété étrangère ne s'y appliquent pas. Comprendre le régime foncier zanzibarite est essentiel pour toute personne envisageant d'acheter une propriété ou d'investir sur les îles. Régime foncier zanzibarite : …

Les étrangers peuvent-ils posséder des terres en Tanzanie ? C’est l’une des questions les plus fréquemment posées par les investisseurs internationaux souhaitant s’implanter sur le marché immobilier en pleine expansion d’Afrique de l’Est. Comprendre le régime foncier tanzanien pour les étrangers implique de connaître le système unique de ce pays, où toutes les terres appartiennent au domaine public et où les individus détiennent des droits d’occupation.

Impôt foncier au Rwanda

Aperçu du marché : Logements étudiants à Kampala. Le marché du logement étudiant à Kampala reste dominé par de petites résidences privées regroupées autour des principaux établissements d’enseignement supérieur. Malgré cette situation, d’importantes restructurations et transformations sont en cours. Des solutions plus structurées et adaptées aux besoins spécifiques émergent, portées par une demande soutenue des universités prestigieuses de la ville. Malgré cette situation,…

Selon la Commission de l'enseignement universitaire (2024), le Kenya comptait 628 541 étudiants inscrits dans les universités accréditées, Nairobi concentrant le plus grand nombre d'établissements publics et privés du pays. Les plus grandes universités de Nairobi sont l'Université de Nairobi (environ 41 000 étudiants) et l'Université Kenyatta (environ 36 000 étudiants). Ces deux universités totalisent…

Introduction Alors que l'Afrique de l'Est poursuit son ascension économique rapide, le secteur immobilier de la région se trouve à un tournant décisif. Le modèle de développement traditionnel, souvent caractérisé par une focalisation exclusive sur les rendements financiers, est remis en question par un nouveau paradigme qui place la durabilité au cœur de ses préoccupations. Les impératifs mondiaux du changement climatique, de la raréfaction des ressources et…

Le secteur immobilier rwandais est régi par un cadre juridique moderne qui définit les modalités de propriété et d'utilisation des terres par les particuliers et les investisseurs. Conformément à la Constitution et à la législation foncière du Rwanda, la propriété foncière appartient en dernier ressort à l'État, qui octroie les droits de propriété privée. Toutefois, en 2021, le Rwanda a promulgué une nouvelle loi foncière…

Aperçu de la fiscalité immobilière au Kenya : Pourquoi les impôts sont importants : La fiscalité immobilière au Kenya peut avoir un impact considérable sur la rentabilité d’un investissement immobilier. Par exemple, l’achat d’un bien immobilier entraîne des frais de timbre, la détention d’un bien peut engendrer des taxes annuelles, et tout revenu locatif ou produit de la vente peut être imposé. Une planification adéquate et le respect de la réglementation sont essentiels…